2017年07月31日

過ぎ去りし嵐の後で (66)

 長い間の連載にお付き合いいただきありがとうございました。とりあえず今日で奮闘記の連載は一旦終了しますが、気が向いたらまた適当なことを書き込むかもしれません。今後ともよろしくお願いいたします。


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 U市での営業を終えて、家に帰ったまるもり。


「ただいま.....。」


 家についたまるもりを出迎えに子供達と奥さんがでてきました。


「お帰り、パパ!」


「お帰りなさい、お疲れ様。」 


 玄関で奥さんに荷物を預けたあと、まるもりはリビングにいき椅子に座りました。


「何か飲み物いるかしら...。」


「うん。お茶を頼むよ。」


「わかったわ...。」


 奥さんについでもらったお茶を飲むまるもりに奥さんが言いました。


「あなた、どうでした?」


「うん。とりあえずK商事さんの方にはTさんの件でお世話になったのでお礼を言いにいって、あとは他の仲介さんに営業回りしてきたよ。」


「そう。お疲れ様。」


「アパートの方は綺麗になっていたよ。202号はまたクリーニング入ってもらわなくてはいけないけど...。」


「まあ、これでとりあえず一段落かしら....。」


「うん、年明けの繁忙期にむけてとりあえずは落ち着くんではないかな....。」


「でもまあ、よくがんばってるわね....。大変だけど大丈夫なの?」


「大丈夫もなにもなんとかするしかないからね.....。心配させてしまって申し訳ない.....。まあ、少なくとも2年前からのドタバタはこれでおちつくと思うし....。なんとか軌道に乗ってきたからね、それも君に協力してもらったおかげさ....。」


「協力というほどの協力はしていないかもしれないわよ。」


「いや、休日に子供をまかせっきりにしてしまったり申し訳ないと思っている。」


「まあ、でも、あなたがアパート経営をしようと思ったのは子供のためなんでしょう?少しずつは目標に向かっているんだしいいんじゃないかしら.....。無理しない程度にすこしずつ目標に向かってくれればいいとは思ってるわ、焦る必要はないでしょう。


 2年前の状況がずっとつづけばいい加減にして売り払うように言ったと思うけど、不安な要素がすこしずつ取り除かれてきているんだからいいんじゃない。また拉致されそうになったり、独りで得体のしれない人達の事務所に乗り込んだりなんてことしないでくれればいいわよ。」


「うーん、またそんなこともあったっけか?まあ、励ましでもそう言ってくれるとうれしいよ....。」


 まるもりは奥さんに向かって言うと少し微笑みました。


~~~~~


 その後、第一号物件は1室を除いて次の繁忙期に埋まり、翌年にまるもりは2件目の物件を購入する。

 そこもすぐ満室になりそれなりに安定した家賃収入が入るようになる。

 現在、資金をストックしておき、次の買い場がやってきたとき、法人を立ち上げて新たな物件の購入を目論みたいと考えている.....。



~~~~~


 読者の方々、長い間お付き合いありがとうございました。


 とりあえず、一旦ここまででこのお話はお終いです。


 何度も、途中で中断しようかと思ったこともありましたが、長い間ここまで書ききれたのは読者の方々の叱咤激励のお蔭と感謝しております。


 奮闘記はこれで一旦お終いですが、気が向いた時にエッセイやつぶやきなど気が向いたら書きたいと思っています。また、2件目購入時の経過も気力がわいてきたら続編で書くかもしれません。


 長々と小生の駄文にお付き合いただき、感謝しております。


 皆様のますますのご活躍と、不動産投資を志す方の未来が明るいものであることを心より願っております。


 特にこのブログを始めようというきっかけとなった狼閣下にはこころより感謝申し上げます。


 皆様、今後ともよろしくお願いいたします。m(_ _ )m




 

 



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posted by まるもり at 21:18| Comment(2) | アパート経営奮闘記 | 更新情報をチェックする

2017年07月30日

過ぎ去りし嵐の後で (65)


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「まあ、そう言ってもらえると、こちらとしても少しほっとしますけどね。いずれにしても、なるべく部屋のクリーニングの方も早くしてもらうようにしますので....。」


「そうしていただけると助かります。引き続き、今の時期は厳しいとは思いますが、残りの空室の方もいいお話ありましたらまたご紹介ください。」


「まあ、今はあまり動きがありませんけど、よさそうな話があればまたご紹介しますよ。」


「どうもありがとうございます。引き続きよろしくお願いします。それでは今日はお忙しいところ申し訳ありませんでした。」


 まるもりはそう言って頭をさげて席を立ちました。


 K商事さんの事務所を出てからまるもりはアパートの方に向かいました。


 敷地に車を止め車から降りたまるもり。


 アパートの敷地内を一通り確認し、ゴミなどは拾っておきます。


 内見用の鍵で各部屋を確認し、おおきな問題がないのを確認しました。


 202号もまだクリーニングはされていませんが、そこそこきれいな状況です。


「一応、Tさんもきれいに使ってくれていたんだな....。」


 まるもりは少し息をついてつぶやきました。


 部屋に鍵をかけ、キーボックスに鍵をしまったまるもり.....。


 車のところにもどると、アパートの方を見返しました。


 アパートを競売で入札して、手にいれてから3年弱が経過しています。


 この間、色々なことがありました。アパートを入手してすぐに東日本大震災に見舞われ、日本自体がどうなってしまうのかもわからない状況になったこと、リフォームしたあと、次々と入居者が退出していき、あげくのはてにSさんにアパート自体をのっとられかけたこと....。自分で営業回りをはじめて最初についた入居者が入居したとたん水漏れ事故が起こって大騒ぎになったこと、不法駐車を注意したら部屋に拘束されかかったこと....。ゴミ問題で自治会と交渉をしたこと.....。騒音問題、又貸し問題、反社会的勢力との関係の入居者の疑い....。滞納家賃問題.....。警察騒ぎ......。


 思い返せば本当に色々ありました。数十年不動産業仲介しているK商事さんにこんなにひどい状況はみたことがないと言われたほどの状況に陥ってから、数えきれないほどの失敗を繰り返しここまでよくやってきたものです......。色々な思いがまるもりの胸の中に湧き上がっていきます。


「まあ、色々あったよな.......。しなくていい苦労もいろいろあったし、失敗はすべて自分の責任だけど、とりあえずはここまでこれたんだ、よかったよ....。」


 まるもりは自分を少し励ますようにつぶやくと車に乗りました。


 これから他の仲介さんに営業に回らなくてはいけません。まるもりは車のエンジンをかけました。



(長い長い奮闘記でしたが、次回で最終回の予定です.......。)


 

 



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posted by まるもり at 17:14| Comment(0) | TrackBack(0) | アパート経営奮闘記 | 更新情報をチェックする

2017年07月29日

過ぎ去りし嵐の後で (64)


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「ありがとうございます。それならば助かります。」


 旦那さんの言葉にまるもりは答えました。


「クリーニングの方は、業者の方に話は通してあるので、また日にちが決まりましたらご連絡します。鍵の方は1つはまるもりさんの方に送らせていただきましたので....。」


「ええ、鍵の方は先日とどいていて、無事に受け取っていますので....。」


「もう一つの方の鍵はクリーニングが終わり次第、またキーボックスにいれておけばよろしいですか?」


「ええ、そうしていただければ.....。」


「わかりました。そうしておきますね。」


「いずれにしても、今回は本当に色々、骨を折っていただいてありがとうございました。」


 まるもりは軽く頭を下げて言いました。


「いえいえ、一応、うちが紹介したお客さんですので、結果としてはちょっと申し訳ない形になってしまったかなとおもっているくらいですので....。まあでもTさんも大変でしたよね....。」


「家賃の滞納もありましたけど、連絡がとれなくなってしまうのがちょっと困りましたよね。滞納分の家賃がどうなるかは別にして、とりあえずは円満退出ということになったのはよかったのではないかと思っていますので...。


 これもK商事さんに色々していただいたおかげだと感謝しています。」


「いやいや、そんなことはないんですが.....。」


「でも、本当に、SEさんのときのように遺残物があって本人と連絡が全くとれなくなったりすると本当に悩ましい状況になるので、なんとかこのような形で話をまとめていただいて感謝していますので.....。」


 まるもりは軽く息をついていいました。


 

 



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posted by まるもり at 23:19| Comment(0) | TrackBack(0) | アパート経営奮闘記 | 更新情報をチェックする
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